摘要： 本文目錄一覽：1、住房公積金二套房需滿足哪些貸款條件2、住房公積金可以貸二套房嗎...

本文目錄一覽：

• 1、住房公積金二套房需滿足哪些貸款條件
• 2、住房公積金可以貸二套房嗎
• 3、住房公積金貸款二套房可以貸款多少?
• 4、夫妻雙方第二套房可以用公積金貸款嗎
• 5、公積金貸款買二套房首付比例
• 6、二套房能否用公積金貸款

住房公積金二套房需滿足哪些貸款條件

1、用公積金購(gòu)買第二套房需要滿足以下條件。具體分析 的征信良好。

2、購(gòu)買二套房用公積金貸款需要滿足以下條件。征信良好。申請(qǐng)公積金貸款需要有良好的征信，如果在貸款的時(shí)候公積金中心發(fā)現(xiàn)的征信報(bào)告上面有不良貸款記錄，那么可能會(huì)直接導(dǎo)致的貸款申請(qǐng)通不過。有足夠的還款能力。

3、購(gòu)房人必須是已有住房的人，即二套房。購(gòu)房人必須符合公積金貸款的基本條件，如年齡、收入等。購(gòu)房人需要提供房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料，證明購(gòu)房用途、自有的經(jīng)濟(jì)實(shí)力等。

4、住房公積金第二次貸款條件有哪些 (一)在借款人提供家庭(戶口)人均建筑面積低于30平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一個(gè)月后，可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。

5、公積金二套房貸款條件：上海市公積金二套房貸款條件為，申請(qǐng)人必須同時(shí)滿足以下條件：（1）名下無房產(chǎn)；（2）家庭名下已有一套住房，且已連續(xù)繳納公積金滿5年；（3）申請(qǐng)貸款的二套房居住面積不得超過140平方米。

住房公積金可以貸二套房嗎

二套房可以用公積金貸款。因?yàn)榘凑找?guī)定，第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款；若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房。

可以。公積金可以貸兩套房子，但是不可以同時(shí)貸款。第一套房子是公積金貸款，第二套房子如果還想申請(qǐng)公積金，必須要先把第一套房子的貸款償還清楚。

法律主觀：如果符合條件， 第二套房也是可以用 住房公積金 進(jìn)行貸款的。

法律主觀：買二套房符合條件的可以用公積金貸款。借款人應(yīng)當(dāng)信用良好已參加住房公積金制度；一套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清；一套房雖正在按揭中的但使用的是商業(yè)貸款。

公積金可以在購(gòu)房時(shí)作為首付款或貸款還款的資金來源，但每人只能有一次公積金貸款資格。因此，如果第一套房已經(jīng)使用了公積金貸款，第二套房就不能再使用公積金了。

住房公積金貸款二套房可以貸款多少?

1、貸款購(gòu)買第2套住房的，貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍 按照房屋本身價(jià)格計(jì)算。購(gòu)買家庭第二套改善性住房及其他符合購(gòu)房條件的自有住房，貸款額度不超過房屋價(jià)格的70%. 按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算。

2、二套房最大可貸比例是80%，若房子價(jià)格為100萬，那樣二套房公積金貸款最高能夠貸80萬余元。

3、第二套房公積金最多可以貸百分之五十。公積金的每月還貸的額度是按照貸款的額度進(jìn)行計(jì)算得出的，不能超過申請(qǐng)人的公積金繳存基數(shù)，或者是申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人的公積金繳存基數(shù)之和的百分之五十。

4、個(gè)人最多不超過30萬，夫妻雙方最多不超過60萬。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

5、因此，如果想貸款買二套房，通過住房公積金貸款最多可以貸款200萬元，這個(gè)金額是根據(jù)貸款人的住房公積金累計(jì)實(shí)際存入額來確定的，最高不超過200萬元。

夫妻雙方第二套房可以用公積金貸款嗎

買二套房，如果夫妻雙方都滿足公積金貸款條件，那么就可以雙方一起用公積金申請(qǐng)房貸。而夫妻雙方中，有一方不滿足公積金貸款條件，那么只能單人申請(qǐng)公積金貸款。

法律主觀：如果符合條件， 第二套房也是可以用 住房公積金 進(jìn)行貸款的。

可以的，第二套房公積金貸款如何辦理，主要內(nèi)容如下：第一步：持購(gòu)房合同、首付款、本人，到公積金管理部領(lǐng)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》。

并且還未完貸款，則在購(gòu)買第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款。

可以。公積金可以貸兩套房子，但是不可以同時(shí)貸款。第一套房子是公積金貸款，第二套房子如果還想申請(qǐng)公積金，必須要先把第一套房子的貸款償還清楚。

公積金貸款買二套房首付比例

法律主觀：住房公積金貸款二套房首付比例需要在60%。

在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例在為房屋評(píng)估價(jià)的30％，最高貸款比例為70％。買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，最高貸款比例為50％。

公積金買二套房規(guī)定具體如下：第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1倍；停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

公積金貸款購(gòu)買第二套房屋時(shí)，其首付款比例一般較高，一般在50%~70%之間。具體首付比例要根據(jù)不同的城市政策和銀行要求而定。

二套房能否用公積金貸款

二套房可以用公積金貸款。因?yàn)榘凑找?guī)定，第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款；若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房。

按照相關(guān)規(guī)定，市民購(gòu)買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請(qǐng)公積金貸款。

若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款。若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都 可以用公積金貸款 購(gòu)買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計(jì)算。