摘要： 本文目錄一覽：1、小區(qū)里的停車位收費(fèi)合法嗎?2、物業(yè)有權(quán)收小區(qū)地面停車費(fèi)嗎...

本文目錄一覽：

• 1、小區(qū)里的停車位收費(fèi)合法嗎?
• 2、物業(yè)有權(quán)收小區(qū)地面停車費(fèi)嗎
• 3、小區(qū)的停車費(fèi)合法嗎?
• 4、停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定
• 5、小區(qū)物業(yè)停車收費(fèi)合法嗎

小區(qū)里的停車位收費(fèi)合法嗎?

法律分析：小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。 《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、***應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

法律分析：收取的是停車費(fèi)是合法的，但需要執(zhí)行物價(jià)部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析：違法。小區(qū)物業(yè)收業(yè)主停車費(fèi)是沒有法律或行政法規(guī)規(guī)定的，小區(qū)公用場所屬所有業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，并非物業(yè)公司所有，未經(jīng)審批物業(yè)公司更無收取停車費(fèi)的權(quán)利，強(qiáng)行收費(fèi)屬于違法行為。

物業(yè)有權(quán)收小區(qū)地面停車費(fèi)嗎

小區(qū)地面車位的停車費(fèi)，物業(yè)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人授權(quán)的，無權(quán)私自收取?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

法律分析：物業(yè)公司如果用小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施建設(shè)停車位的，是沒有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)的。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

如果建設(shè)單位將停車場的車位出租給業(yè)主，則停車場的所有權(quán)歸建設(shè)單位享有，物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費(fèi)。

小區(qū)地面的車位物業(yè)有權(quán)收停車費(fèi)。停車費(fèi)中土地使用費(fèi)部分，應(yīng)該支付給土地的所有者，也就是享有車場土地使用權(quán)的人或者單位，這是其對土地享有收益權(quán)能的表現(xiàn)。

小區(qū)地面車位物業(yè)無權(quán)收費(fèi)。根據(jù)《物權(quán)法》第73條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定占用業(yè)主共有的道路或者其它場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

小區(qū)的停車費(fèi)合法嗎?

1、法律分析：合法，停車位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。此類地下停車位可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋所有權(quán)證。此種地下停車位開發(fā)商有權(quán)予以出售、出租。

2、法律主觀：小區(qū)收停車費(fèi)合法。物業(yè)在征得業(yè)主同意的前提下可以收取小區(qū)停車費(fèi)，實(shí)際上，物業(yè)收取的停車費(fèi)用是管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的延伸，是履行合同的行為，收取的費(fèi)用為全體業(yè)主共享。

3、法律分析：在小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)是否合法需要分為情況來看，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

4、小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法，要看具體情況再定，關(guān)鍵是收的錢應(yīng)該如何處理。

5、是否合法要分情形，具體分析如下：小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。

停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定

包月停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座及以下客車和1噸以下貨車每輛每月120元；二輪、三輪摩托車每輛每月30元。

在實(shí)行指導(dǎo)價(jià)的停車場停放15分鐘（含）以內(nèi)的車輛，免收停車費(fèi)?；疖嚒C(jī)場等停車場依據(jù)各地規(guī)定有所不同。

社區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定：住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域最高地面停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每車每月70元。臨時(shí)社會車輛首小時(shí)內(nèi)不收費(fèi)，超過1小時(shí)按2元/小時(shí)收費(fèi)(不足1小時(shí)按1小時(shí)收費(fèi))，每天(24小時(shí)內(nèi))最高收取10元。

停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得比同一經(jīng)營者其他停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高出10%，以及不得比同類停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高出20%，以保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。

《中華人民共和國道路交通安全法》第六十一條規(guī)定，停放機(jī)動車的地方依法征收停車費(fèi)，明確了道路停車場可以收取停車費(fèi)的法律依據(jù)。

停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 道路邊停車： 成都市一般規(guī)定道路邊停車會根據(jù)停車時(shí)長進(jìn)行計(jì)費(fèi)，費(fèi)用可能隨停車位置的不同而有所差異。 停車場： 在停車場停車一般按照小時(shí)計(jì)費(fèi)，停車場的費(fèi)用可能因地段、設(shè)備等不同而有所區(qū)別。

小區(qū)物業(yè)停車收費(fèi)合法嗎

1、法律分析：小區(qū)車位管理費(fèi)收取在一定的條件下是合法的。物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)是有前提條件的。如果小區(qū)物業(yè)未征得業(yè)主同意，擅自收取停車費(fèi)，屬于侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為。

2、法律主觀：小區(qū)收停車費(fèi)合法。物業(yè)在征得業(yè)主同意的前提下可以收取小區(qū)停車費(fèi)，實(shí)際上，物業(yè)收取的停車費(fèi)用是管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的延伸，是履行合同的行為，收取的費(fèi)用為全體業(yè)主共享。

3、小區(qū)收到車位管理費(fèi)是合法的，但需要向業(yè)主說明相關(guān)情況，并就停車的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致后收取費(fèi)用，業(yè)主也可以對相關(guān)事項(xiàng)提出自己的意見，一般可以由所有業(yè)主進(jìn)行投票來表決處理。